山陽明石駅
兵庫県明石市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで19.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.6%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
38.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽明石駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【人丸前駅（兵庫県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山陽明石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽明石駅に近い順。右は山陽明石駅と比べた1Kの家賃です。
- 人丸前駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 99.6%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 西新町駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 大蔵谷駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 御殿山駅5.5%高い大阪府枚方市・似ている度 97.4%・京阪本線1K 約7.7万円
- 東湊駅4.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 林崎松江海岸駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 96.2%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 北春日部駅4.1%安い埼玉県春日部市・似ている度 96.1%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 八木崎駅4.1%安い埼玉県春日部市・似ている度 96.0%・東武野田線1K 約7.0万円
- 枚方公園駅4.1%高い大阪府枚方市・似ている度 95.7%・京阪本線1K 約7.6万円
- 湊駅4.1%高い大阪府堺市堺区・似ている度 95.5%・南海本線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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