山陽須磨駅
兵庫県神戸市須磨区・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで9.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽須磨駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇治(京阪電気鉄道)駅（京都府、類似度98.9%）】で、宇治(京阪電気鉄道)駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山陽須磨駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽須磨駅に近い順。右は山陽須磨駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇治(京阪電気鉄道)駅6.7%安い京都府宇治市・似ている度 98.9%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 京成幕張本郷駅1.3%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.9%・京成千葉線1K 約7.6万円
- 三室戸駅8.0%安い京都府宇治市・似ている度 98.8%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 白木原駅4.0%高い福岡県大野城市・似ている度 98.7%・西鉄天神大牟田線1K 約7.8万円
- 鶴瀬駅4.0%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約7.8万円
- みずほ台駅2.7%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約7.7万円
- 深井駅4.0%安い大阪府堺市中区・似ている度 98.3%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 石津川駅4.0%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.3%・南海本線1K 約7.2万円
- 名島駅5.3%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.3%・西鉄貝塚線1K 約7.9万円
- 六地蔵(京阪電気鉄道)駅2.7%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・京阪宇治線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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