石津川駅
大阪府堺市西区・南海本線・難波まで12.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する石津川駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石津(大阪)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石津川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石津川駅に近い順。右は石津川駅と比べた1Kの家賃です。
- 石津(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 100.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 恵我ノ荘駅4.2%安い大阪府羽曳野市・似ている度 99.1%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 小幡駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
- 深井駅同じ水準大阪府堺市中区・似ている度 99.0%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 藤井寺駅4.2%安い大阪府藤井寺市・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 伽羅橋駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 98.9%・南海高師浜線1K 約7.2万円
- 大森・金城学院前駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.9%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 高鷲駅5.5%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 佐伯区役所前駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 見沼代親水公園駅5.5%高い東京都足立区・似ている度 98.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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