深井駅
大阪府堺市中区・南海泉北線・難波まで14.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する深井駅（南海泉北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約14.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石津(大阪)駅（大阪府、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
深井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が深井駅に近い順。右は深井駅と比べた1Kの家賃です。
- 石津(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 伽羅橋駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 99.0%・南海高師浜線1K 約7.2万円
- 石津川駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 99.0%・南海本線1K 約7.2万円
- 香里園駅同じ水準大阪府寝屋川市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.2万円
- 船尾(大阪)駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 諏訪ノ森駅1.4%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.9%・南海本線1K 約7.3万円
- 三室戸駅4.2%安い京都府宇治市・似ている度 98.4%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 富野荘駅2.8%安い京都府城陽市・似ている度 98.4%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 恵我ノ荘駅4.2%安い大阪府羽曳野市・似ている度 98.3%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 山陽須磨駅4.2%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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