志染駅
兵庫県三木市・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで19.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.5%低い駅です。
割高割安スコア 67.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する志染駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約19.68kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約51.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【67.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【恵比須駅（兵庫県、類似度93.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志染駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志染駅に近い順。右は志染駅と比べた1Kの家賃です。
- 恵比須駅9.4%高い兵庫県三木市・似ている度 93.7%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 木屋瀬駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 93.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 新木屋瀬駅1.9%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 93.2%・筑豊電気鉄道1K 約5.2万円
- 三国が丘駅24.5%高い福岡県小郡市・似ている度 92.7%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 友江駅7.5%高い岐阜県大垣市・似ている度 92.5%・養老鉄道養老線1K 約5.7万円
- 立野(佐賀)駅13.2%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 91.8%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 大村(兵庫)駅11.3%高い兵庫県三木市・似ている度 91.7%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 三木(神戸電鉄)駅11.3%高い兵庫県三木市・似ている度 91.6%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 播磨横田駅5.6%高い兵庫県加西市・似ている度 91.5%・北条鉄道1K 約5.6万円
- 三木上の丸駅9.4%高い兵庫県三木市・似ている度 89.8%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
志染駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る