三木上の丸駅
兵庫県三木市・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで22.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する三木上の丸駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約22.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【可児川駅（岐阜県、類似度98.9%）】で、可児川駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三木上の丸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三木上の丸駅に近い順。右は三木上の丸駅と比べた1Kの家賃です。
- 可児川駅3.4%安い岐阜県可児市・似ている度 98.9%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 恵比須駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 98.0%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 西可児駅3.4%安い岐阜県可児市・似ている度 97.3%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 大村(兵庫)駅1.7%高い兵庫県三木市・似ている度 97.1%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 三木(神戸電鉄)駅1.7%高い兵庫県三木市・似ている度 97.0%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 木屋瀬駅8.6%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 95.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 遠賀野駅8.6%安い福岡県直方市・似ている度 90.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 東松山駅8.6%高い埼玉県東松山市・似ている度 90.2%・東武東上線1K 約6.3万円
- 志染駅8.6%安い兵庫県三木市・似ている度 89.8%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 千代崎駅1.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 89.6%・近鉄名古屋線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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