西可児駅
岐阜県可児市・名鉄広見線・名古屋まで28.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する西可児駅（名鉄広見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約28.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【可児川駅（岐阜県、類似度97.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西可児駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西可児駅に近い順。右は西可児駅と比べた1Kの家賃です。
- 可児川駅同じ水準岐阜県可児市・似ている度 97.3%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 三木上の丸駅3.6%高い兵庫県三木市・似ている度 97.3%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 恵比須駅3.6%高い兵庫県三木市・似ている度 91.6%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 木屋瀬駅5.3%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 91.4%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 大村(兵庫)駅5.3%高い兵庫県三木市・似ている度 90.1%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 三木(神戸電鉄)駅5.3%高い兵庫県三木市・似ている度 89.8%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 顔戸駅7.1%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 89.6%・名鉄広見線1K 約5.2万円
- 市場(福岡)駅12.5%安い福岡県田川郡福智町市・似ている度 89.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- ふれあい生力駅12.5%安い福岡県田川郡福智町・似ている度 89.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 田原駅12.5%安い兵庫県加西市・似ている度 89.0%・北条鉄道1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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