陶磁資料館南駅
愛知県豊田市・東部丘陵線(リニモ)・名古屋まで19.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き71
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する陶磁資料館南駅（東部丘陵線(リニモ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約19.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛・地球博記念公園駅（愛知県、類似度99.7%）】で、愛・地球博記念公園駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
陶磁資料館南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陶磁資料館南駅に近い順。右は陶磁資料館南駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛・地球博記念公園駅1.7%安い愛知県長久手市・似ている度 99.7%・東部丘陵線(リニモ)1K 約5.8万円
- 三浦海岸駅5.1%高い神奈川県三浦市・似ている度 98.8%・京急久里浜線1K 約6.2万円
- 公園西駅8.5%高い愛知県長久手市・似ている度 98.1%・東部丘陵線(リニモ)1K 約6.4万円
- 三崎口駅3.4%高い神奈川県三浦市・似ている度 97.9%・京急久里浜線1K 約6.1万円
- 京急長沢駅13.5%高い神奈川県横須賀市・似ている度 97.4%・京急久里浜線1K 約6.7万円
- 高角駅6.8%安い三重県四日市・似ている度 97.3%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 押部谷駅16.9%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 97.3%・神鉄粟生線1K 約4.9万円
- 篠原(愛知)駅同じ水準愛知県豊田市・似ている度 97.2%・愛知環状鉄道1K 約5.9万円
- 伊勢川島駅3.4%安い三重県四日市・似ている度 96.9%・近鉄湯の山線1K 約5.7万円
- みらい平駅13.5%高い茨城県つくばみらい市・似ている度 96.2%・つくばエクスプレス1K 約6.7万円
陶磁資料館南駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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