五社駅
兵庫県神戸市北区・神鉄三田線・神戸(三宮)まで12.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.4%低い駅です。
割高割安スコア 63.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実34
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する五社駅（神鉄三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約12.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【有馬温泉駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、有馬温泉駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
五社駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五社駅に近い順。右は五社駅と比べた1Kの家賃です。
- 有馬温泉駅3.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 神鉄六甲駅5.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 大池駅3.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 唐櫃台駅5.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 広野ゴルフ場前駅5.3%安い兵庫県三木市・似ている度 99.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 緑が丘(兵庫)駅5.3%安い兵庫県三木市・似ている度 99.2%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 栄(兵庫)駅5.3%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 99.1%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 木幡(兵庫)駅7.1%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 98.9%・神鉄粟生線1K 約5.2万円
- 東山(奈良)駅5.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.8%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 三沢(福岡)駅5.3%高い福岡県小郡市・似ている度 98.7%・西鉄天神大牟田線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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