唐櫃台駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線・神戸(三宮)まで10.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.4%低い駅です。
割高割安スコア 73.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する唐櫃台駅（神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約10.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【神鉄六甲駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
唐櫃台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が唐櫃台駅に近い順。右は唐櫃台駅と比べた1Kの家賃です。
- 神鉄六甲駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 100.0%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 大池駅1.9%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.8%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 五社駅5.6%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄三田線1K 約5.6万円
- 木津(兵庫)駅5.6%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 99.2%・神鉄粟生線1K 約5.6万円
- 有馬温泉駅1.9%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.0%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 東山(奈良)駅11.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.8%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 栄(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市西区・似ている度 98.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 広野ゴルフ場前駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 98.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 緑が丘(兵庫)駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 98.2%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 小室駅18.8%高い千葉県船橋市・似ている度 98.1%・北総鉄道1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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