栄(兵庫)駅
兵庫県神戸市西区・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで14.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.3%低い駅です。
割高割安スコア 58.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実29
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する栄(兵庫)駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約14.3kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【木幡(兵庫)駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、木幡(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
栄(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栄(兵庫)駅に近い順。右は栄(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 木幡(兵庫)駅1.9%安い兵庫県神戸市西区・似ている度 100.0%・神鉄粟生線1K 約5.2万円
- 貴船口駅7.5%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約5.7万円
- 緑が丘(兵庫)駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 99.4%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 広野ゴルフ場前駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 99.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 有馬温泉駅1.9%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.2%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 海士有木駅11.3%高い千葉県市原市海士有木１・似ている度 99.1%・小湊鉄道1K 約5.9万円
- 五社駅5.6%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.1%・神鉄三田線1K 約5.6万円
- 大池駅1.9%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.1%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- ときわ台(大阪)駅5.6%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.8%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 神鉄六甲駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 98.6%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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