三沢(福岡)駅
福岡県小郡市・西鉄天神大牟田線・博多まで22.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する三沢(福岡)駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約22.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ときわ台(大阪)駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ときわ台(大阪)駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三沢(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三沢(福岡)駅に近い順。右は三沢(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- ときわ台(大阪)駅5.1%安い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.6%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 笹部駅5.1%安い兵庫県川西市・似ている度 99.2%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 西白井駅8.5%高い千葉県白井市・似ている度 99.2%・北総鉄道1K 約6.4万円
- 木津川台駅6.8%高い京都府木津川市・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 山田川駅8.5%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.4万円
- 狛田駅6.8%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 広野ゴルフ場前駅10.2%安い兵庫県三木市・似ている度 99.0%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 学校前駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 99.0%・西鉄甘木線1K 約5.9万円
- 東山(奈良)駅同じ水準奈良県生駒市・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約5.9万円
- 宗吾参道駅10.2%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.9%・京成本線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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