木幡(兵庫)駅
兵庫県神戸市西区・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで12.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.7%低い駅です。
割高割安スコア 62.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実28
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する木幡(兵庫)駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約12.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【栄(兵庫)駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木幡(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木幡(兵庫)駅に近い順。右は木幡(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 栄(兵庫)駅1.9%高い兵庫県神戸市西区・似ている度 100.0%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 貴船口駅9.6%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約5.7万円
- 緑が丘(兵庫)駅1.9%高い兵庫県三木市・似ている度 99.3%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 海士有木駅13.4%高い千葉県市原市海士有木１・似ている度 99.2%・小湊鉄道1K 約5.9万円
- 広野ゴルフ場前駅1.9%高い兵庫県三木市・似ている度 99.1%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
- 有馬温泉駅3.8%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.1%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 五社駅7.7%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.9%・神鉄三田線1K 約5.6万円
- 大池駅3.8%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.9%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- ときわ台(大阪)駅7.7%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.4%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 神鉄六甲駅1.9%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.3%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
木幡(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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