木津(兵庫)駅
兵庫県神戸市西区・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで11.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する木津(兵庫)駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約11.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【二ノ瀬駅（京都府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
木津(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が木津(兵庫)駅に近い順。右は木津(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 二ノ瀬駅10.7%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.5%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.2万円
- 小室駅12.5%高い千葉県船橋市・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 大池駅3.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.4%・神鉄有馬線1K 約5.4万円
- 白井駅12.5%高い千葉県白井市・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 市原駅16.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 99.2%・叡山電鉄鞍馬線1K 約6.5万円
- 唐櫃台駅5.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.2%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 神鉄六甲駅5.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.0%・神鉄有馬線1K 約5.3万円
- 栂・美木多駅17.8%高い大阪府堺市南区・似ている度 98.9%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 妙見口駅同じ水準大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.7%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 西白井駅14.3%高い千葉県白井市・似ている度 98.7%・北総鉄道1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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