東宮原駅
埼玉県さいたま市北区・埼玉新都市交通伊奈線・大宮まで4.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
77.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東宮原駅（埼玉新都市交通伊奈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約4.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今羽駅（埼玉県、類似度99.9%）】で、今羽駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東宮原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東宮原駅に近い順。右は東宮原駅と比べた1Kの家賃です。
- 今羽駅1.3%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.5万円
- 加茂宮駅2.6%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.6%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- 鵯越駅5.3%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 99.5%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 嵐電天神川駅3.9%高い京都府京都市右京区・似ている度 99.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 吉野原駅3.9%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.3%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
- 京阪山科駅2.6%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.9%・京阪京津線1K 約7.4万円
- スポーツセンター駅2.6%安い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.9%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.4万円
- 蚕ノ社駅3.9%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅2.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 穴川(千葉)駅1.3%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.6%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.7万円
東宮原駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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