大阪港駅
大阪府大阪市港区・OsakaMetro中央線・難波まで6.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する大阪港駅（OsakaMetro中央線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桜島駅（大阪府、類似度99.6%）】で、桜島駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大阪港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大阪港駅に近い順。右は大阪港駅と比べた1Kの家賃です。
- 桜島駅1.3%安い大阪府大阪市此花区・似ている度 99.6%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約7.8万円
- 朝潮橋駅同じ水準大阪府大阪市港区・似ている度 99.5%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- ユニバーサルシティ駅1.3%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 98.7%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.0万円
- 高井田中央駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.9%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 高井田(OsakaMetro)駅1.3%安い大阪府柏原市・似ている度 97.6%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅3.8%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 平野(JR)駅2.5%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 96.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.7万円
- 安治川口駅2.5%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 96.6%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.1万円
- JR長瀬駅3.8%安い大阪府東大阪市・似ている度 95.9%・JRおおさか東線1K 約7.6万円
- 深江橋駅3.8%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 95.7%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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