桜島駅
大阪府大阪市此花区・JR桜島線(ゆめ咲線)・難波まで6.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
79.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
57.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する桜島駅（JR桜島線(ゆめ咲線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪港駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
桜島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が桜島駅に近い順。右は桜島駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪港駅1.3%高い大阪府大阪市港区・似ている度 99.6%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- 朝潮橋駅1.3%高い大阪府大阪市港区・似ている度 99.1%・OsakaMetro中央線1K 約7.9万円
- ユニバーサルシティ駅2.6%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 98.9%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.0万円
- 平野(JR)駅1.3%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.2%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)1K 約7.7万円
- 高井田中央駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 97.6%・JRおおさか東線1K 約7.8万円
- 高井田(OsakaMetro)駅同じ水準大阪府柏原市・似ている度 97.2%・OsakaMetro中央線1K 約7.8万円
- 鶴ヶ丘駅5.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 97.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約8.2万円
- 安治川口駅3.8%高い大阪府大阪市此花区・似ている度 96.9%・JR桜島線(ゆめ咲線)1K 約8.1万円
- 深江橋駅5.1%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 95.9%・OsakaMetro中央線1K 約8.2万円
- 御幣島駅1.3%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 95.6%・JR東西線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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