徳重・名古屋芸大駅
愛知県北名古屋市・名鉄犬山線・名古屋まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する徳重・名古屋芸大駅（名鉄犬山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【味美(名古屋鉄道)駅（愛知県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
徳重・名古屋芸大駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が徳重・名古屋芸大駅に近い順。右は徳重・名古屋芸大駅と比べた1Kの家賃です。
- 味美(名古屋鉄道)駅2.9%高い愛知県春日井市・似ている度 99.5%・名鉄小牧線1K 約7.1万円
- 荒子川公園駅1.4%高い愛知県名古屋市港区・似ている度 99.2%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.0万円
- 稲永駅1.4%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 99.2%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約6.8万円
- 八尾南駅1.4%高い大阪府八尾市・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.0万円
- 岩倉(愛知)駅1.4%安い愛知県岩倉市・似ている度 98.8%・名鉄犬山線1K 約6.8万円
- 大山寺駅同じ水準愛知県岩倉市・似ている度 98.8%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 長原(大阪)駅2.9%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.1万円
- 穴太(滋賀)駅4.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.7%・京阪石山坂本線1K 約6.6万円
- 近鉄八尾駅5.8%高い大阪府八尾市・似ている度 98.6%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 本星崎駅5.8%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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