南直方御殿口駅
福岡県直方市・平成筑豊鉄道伊田線・博多まで32.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.4%低い駅です。
割高割安スコア 70.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する南直方御殿口駅（平成筑豊鉄道伊田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約32.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大安駅（三重県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南直方御殿口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南直方御殿口駅に近い順。右は南直方御殿口駅と比べた1Kの家賃です。
- 大安駅同じ水準三重県いなべ市・似ている度 98.7%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 南羽生駅1.9%安い埼玉県羽生市・似ている度 97.5%・東武伊勢崎線1K 約5.1万円
- 網引駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 97.5%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 糸田駅5.8%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 97.4%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
- 糒駅5.8%安い福岡県田川市・似ている度 97.3%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 美濃津屋駅9.6%安い岐阜県海津市・似ている度 97.0%・養老鉄道養老線1K 約4.7万円
- 三里駅1.9%安い三重県いなべ市・似ている度 96.9%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 下妻駅5.8%安い茨城県下妻市・似ている度 96.9%・関東鉄道常総線1K 約4.9万円
- 楚原駅同じ水準三重県いなべ市・似ている度 96.8%・三岐鉄道北勢線1K 約5.2万円
- 犬塚駅3.8%高い福岡県久留米市・似ている度 96.6%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
南直方御殿口駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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