犬塚駅
福岡県久留米市・西鉄天神大牟田線・博多まで38.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する犬塚駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約38.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【御幸辻駅（和歌山県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
犬塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が犬塚駅に近い順。右は犬塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 御幸辻駅同じ水準和歌山県橋本市・似ている度 99.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.4万円
- 網引駅3.7%安い兵庫県加西市・似ている度 99.6%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 松森駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 98.8%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 美濃市駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 98.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 中泉駅3.7%高い福岡県直方市・似ている度 98.5%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 糒駅9.2%安い福岡県田川市・似ている度 98.5%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 糸田駅9.2%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 98.4%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
- 藤棚駅3.7%高い福岡県直方市・似ている度 98.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.6万円
- 湯の洞温泉口駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 98.4%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 洲原駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 98.1%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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