浦和美園駅
埼玉県さいたま市緑区・埼玉高速鉄道・大宮まで9.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する浦和美園駅（埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴里駅（愛知県、類似度98.2%）】で、鶴里駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
浦和美園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浦和美園駅に近い順。右は浦和美園駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴里駅1.3%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.6万円
- 瑞穂運動場西駅3.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.0万円
- 茶屋ヶ坂駅5.2%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.1万円
- 西台駅13.0%高い東京都板橋区・似ている度 97.4%・都営三田線1K 約8.7万円
- 桜本町駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 97.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 高島平駅11.7%高い東京都板橋区・似ている度 97.2%・都営三田線1K 約8.6万円
- 瑞穂区役所駅6.5%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 蓮根駅13.0%高い東京都板橋区・似ている度 96.8%・都営三田線1K 約8.7万円
- 西高島平駅11.7%高い東京都板橋区・似ている度 96.8%・都営三田線1K 約8.6万円
- 桜山駅6.5%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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