さぎの宮駅
静岡県浜松市東区・遠州鉄道・名古屋まで92.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.1%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置するさぎの宮駅（遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平石(栃木)駅（栃木県、類似度99.5%）】で、平石(栃木)駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
さぎの宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がさぎの宮駅に近い順。右はさぎの宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 平石(栃木)駅3.1%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.5%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- フルーツパーク駅4.6%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 平石中央小学校前駅3.1%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.5%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- 上島駅1.5%高い静岡県浜松市中区・似ている度 99.1%・遠州鉄道1K 約6.6万円
- 越前新保駅6.1%安い福井県福井市・似ている度 98.7%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約6.1万円
- 狐ヶ崎駅4.6%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.7%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.8万円
- 韮山駅4.6%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.7%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 自動車学校前駅同じ水準静岡県浜松市東区・似ている度 98.6%・遠州鉄道1K 約6.5万円
- 鏡川橋駅3.1%安い高知県高知市・似ている度 98.6%・とさでん交通伊野線1K 約6.3万円
- 新田塚駅4.6%安い福井県福井市・似ている度 98.6%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約6.2万円
さぎの宮駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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