新田塚駅
福井県福井市・えちぜん鉄道三国芦原線・名古屋まで119.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する新田塚駅（えちぜん鉄道三国芦原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川根小山駅（静岡県、類似度99.5%）】で、川根小山駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新田塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新田塚駅に近い順。右は新田塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 川根小山駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.5%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 川根両国駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.5%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 土本駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.5%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 沢間駅3.2%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.5%・大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 越前新保駅1.6%安い福井県福井市・似ている度 99.3%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約6.1万円
- 西松任駅1.6%高い石川県白山市・似ている度 99.2%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.3万円
- 田辺島通駅3.2%安い高知県高知市・似ている度 99.1%・とさでん交通後免線1K 約6.0万円
- 松任駅同じ水準石川県白山市・似ている度 99.1%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.2万円
- 鴨部駅同じ水準高知県高知市・似ている度 99.1%・とさでん交通伊野線1K 約6.2万円
- 福井(岡山)駅1.6%安い岡山県倉敷市・似ている度 99.1%・水島臨海鉄道1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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