上島駅
静岡県浜松市中区・遠州鉄道・名古屋まで92.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.4%高い駅です。
割高割安スコア 38.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する上島駅（遠州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【さぎの宮駅（静岡県、類似度99.1%）】で、さぎの宮駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上島駅に近い順。右は上島駅と比べた1Kの家賃です。
- さぎの宮駅1.5%安い静岡県浜松市東区・似ている度 99.1%・遠州鉄道1K 約6.5万円
- 狐ヶ崎駅3.0%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.9%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.8万円
- 伊豆長岡駅4.5%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 98.4%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.3万円
- 八ツ島駅4.5%安い福井県福井市・似ている度 98.4%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約6.3万円
- 県立美術館前駅6.1%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 98.4%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.0万円
- 木太東口駅4.5%安い香川県高松市・似ている度 98.3%・琴電長尾線1K 約6.3万円
- 平石(栃木)駅4.5%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.1%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- フルーツパーク駅6.1%安い静岡県浜松市北区・似ている度 98.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 平石中央小学校前駅4.5%安い栃木県宇都宮市・似ている度 98.0%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
- 新田塚駅6.1%安い福井県福井市・似ている度 97.9%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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