円田駅
静岡県周智郡森町・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで101.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する円田駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約101.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【合格駅（静岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
円田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が円田駅に近い順。右は円田駅と比べた1Kの家賃です。
- 合格駅5.9%高い静岡県島田市・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 岡地駅5.9%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 浜名湖佐久米駅3.9%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 東都筑駅3.9%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 円座駅2.0%高い香川県高松市・似ている度 99.4%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 金指駅5.9%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 森口駅2.0%高い長野県松本市・似ている度 99.2%・アルピコ交通上高地線1K 約5.2万円
- 遠江一宮駅2.0%高い静岡県周智郡森町・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 気賀駅2.0%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 伊豆高原駅3.9%高い静岡県伊東市・似ている度 99.0%・伊豆急行1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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