金指駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで82.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する金指駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約82.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【気賀駅（静岡県、類似度99.9%）】で、気賀駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金指駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金指駅に近い順。右は金指駅と比べた1Kの家賃です。
- 気賀駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 西気賀駅3.7%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 岡地駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 99.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 城ヶ崎海岸駅5.5%高い静岡県伊東市・似ている度 99.7%・伊豆急行1K 約5.7万円
- 富戸駅5.5%高い静岡県伊東市・似ている度 99.7%・伊豆急行1K 約5.7万円
- 大清水駅7.4%高い愛知県豊橋市・似ている度 99.3%・豊橋鉄道渥美線1K 約5.8万円
- 円田駅5.5%安い静岡県周智郡森町・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
- 川奈駅9.2%高い静岡県伊東市・似ている度 99.1%・伊豆急行1K 約5.9万円
- 浜名湖佐久米駅9.2%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 東都筑駅9.2%安い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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