東都筑駅
静岡県浜松市北区・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで76.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.9%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する東都筑駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約76.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜名湖佐久米駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東都筑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東都筑駅に近い順。右は東都筑駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜名湖佐久米駅同じ水準静岡県浜松市北区・似ている度 100.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 円田駅4.1%高い静岡県周智郡森町・似ている度 99.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
- 岡地駅10.2%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.3%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 東青山駅6.1%安い三重県津市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 気賀駅6.1%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 西気賀駅6.1%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 金指駅10.2%高い静岡県浜松市北区・似ている度 99.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.4万円
- 伊豆高原駅8.1%高い静岡県伊東市・似ている度 98.8%・伊豆急行1K 約5.3万円
- 波瀬駅4.1%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.7%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.7万円
- 伊勢石橋駅4.1%安い三重県津市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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