森口駅
長野県松本市・アルピコ交通上高地線・名古屋まで146.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する森口駅（アルピコ交通上高地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約146.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【合格駅（静岡県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
森口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森口駅に近い順。右は森口駅と比べた1Kの家賃です。
- 合格駅3.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.6%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 円田駅1.9%安い静岡県周智郡森町・似ている度 99.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
- 円座駅同じ水準香川県高松市・似ている度 99.2%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 新金谷駅5.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.1%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 代官町駅5.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.1%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 下島(アルピコ交通)駅5.8%安い長野県松本市・似ている度 98.8%・アルピコ交通上高地線1K 約4.9万円
- 呉羽駅1.9%高い富山県富山市・似ている度 98.8%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 日切駅3.8%高い静岡県島田市・似ている度 98.7%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 松江イングリッシュガーデン前駅3.8%高い島根県松江市・似ている度 98.6%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 都住駅3.8%高い長野県上高井郡小布施町・似ている度 98.5%・長野電鉄長野線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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