遠江一宮駅
静岡県周智郡森町・天竜浜名湖鉄道・名古屋まで99.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.0%低い駅です。
割高割安スコア 61.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する遠江一宮駅（天竜浜名湖鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約99.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田野口駅（静岡県、類似度99.9%）】で、田野口駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
遠江一宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が遠江一宮駅に近い順。右は遠江一宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 田野口駅1.9%安い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 塩屋(香川)駅5.8%安い香川県高松市・似ている度 99.8%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 円座駅同じ水準香川県高松市・似ている度 99.7%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 伊豆高原駅1.9%高い静岡県伊東市・似ている度 99.6%・伊豆急行1K 約5.3万円
- 日切駅3.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 一宮駅3.8%高い香川県高松市・似ている度 99.4%・琴電琴平線1K 約5.4万円
- 代官町駅5.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.2%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 合格駅3.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.2%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 新金谷駅5.8%高い静岡県島田市・似ている度 99.2%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
- 下島(アルピコ交通)駅5.8%安い長野県松本市・似ている度 99.2%・アルピコ交通上高地線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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