十日町駅
新潟県十日町市・JR飯山線、北越急行ほくほく線・大宮まで157.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する十日町駅（JR飯山線、北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約157.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大曲(秋田)駅（秋田県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
十日町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が十日町駅に近い順。右は十日町駅と比べた1Kの家賃です。
- 大曲(秋田)駅同じ水準秋田県大仙市・似ている度 99.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR田沢湖線1K 約5.2万円
- 大館駅9.6%安い秋田県大館市・似ている度 99.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.7万円
- 浅虫温泉駅1.9%安い青森県青森市・似ている度 99.1%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約5.1万円
- 坂町駅5.8%安い新潟県村上市・似ている度 99.0%・JR羽越本線、JR米坂線1K 約4.9万円
- 東三条駅7.7%高い新潟県三条市・似ている度 98.9%・JR信越本線(直江津～新潟)、JR弥彦線1K 約5.6万円
- 東山公園(鳥取)駅9.6%高い鳥取県米子市・似ている度 98.7%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約5.7万円
- 新宮駅11.5%高い和歌山県新宮市・似ている度 98.5%・JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
- 小出駅3.8%安い新潟県魚沼市・似ている度 98.5%・JR只見線、JR上越線1K 約5.0万円
- 横手駅3.8%安い秋田県横手市・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR北上線1K 約5.0万円
- 黒部駅7.7%高い富山県黒部市・似ている度 97.1%・JR北陸本線(富山～直江津)、あいの風とやま鉄道線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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