大池いこいの森駅
新潟県上越市頸城区・北越急行ほくほく線・大宮まで180.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.4%低い駅です。
割高割安スコア 62.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する大池いこいの森駅（北越急行ほくほく線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約180.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【越ノ潟駅（富山県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大池いこいの森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大池いこいの森駅に近い順。右は大池いこいの森駅と比べた1Kの家賃です。
- 越ノ潟駅2.3%高い富山県射水市・似ている度 97.4%・万葉線1K 約4.4万円
- 発坂駅9.3%高い福井県勝山市・似ている度 97.0%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 黒姫駅同じ水準長野県上水内郡信濃町・似ている度 96.7%・北しなの線1K 約4.3万円
- 古間駅同じ水準長野県上水内郡信濃町・似ている度 96.6%・北しなの線1K 約4.3万円
- 大学前(長野)駅同じ水準長野県上田市・似ている度 96.3%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 下之郷駅同じ水準長野県上田市・似ている度 96.2%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 中根駅4.6%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.0%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 米島口駅27.8%高い富山県高岡市・似ている度 95.9%・万葉線1K 約5.5万円
- 新能町駅25.5%高い富山県高岡市・似ている度 95.6%・万葉線1K 約5.4万円
- 御代田駅11.6%高い長野県北佐久郡御代田町・似ている度 95.3%・しなの鉄道1K 約4.8万円
大池いこいの森駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る