越ノ潟駅
富山県射水市・万葉線・名古屋まで179.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.8%低い駅です。
割高割安スコア 69.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する越ノ潟駅（万葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約179.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.6点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒姫駅（長野県、類似度99.0%）】で、黒姫駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越ノ潟駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越ノ潟駅に近い順。右は越ノ潟駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒姫駅2.3%安い長野県上水内郡信濃町・似ている度 99.0%・北しなの線1K 約4.3万円
- 古間駅2.3%安い長野県上水内郡信濃町・似ている度 98.9%・北しなの線1K 約4.3万円
- 大学前(長野)駅2.3%安い長野県上田市・似ている度 98.7%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 下之郷駅2.3%安い長野県上田市・似ている度 98.6%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 発坂駅6.8%高い福井県勝山市・似ている度 98.5%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 大池いこいの森駅2.3%安い新潟県上越市頸城区・似ている度 97.4%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 中根駅2.3%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.4%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 一武駅9.1%高い熊本県球磨郡錦町・似ている度 97.0%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- 木上駅9.1%高い熊本県球磨郡錦町・似ている度 97.0%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
- おかどめ幸福駅9.1%高い熊本県球磨郡あさぎり町・似ている度 97.0%・くま川鉄道湯前線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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