下之郷駅
長野県上田市・上田電鉄別所線・大宮まで136.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より75.7%低い駅です。
割高割安スコア 75.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下之郷駅（上田電鉄別所線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約136.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約75.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.9点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大学前(長野)駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下之郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下之郷駅に近い順。右は下之郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 大学前(長野)駅同じ水準長野県上田市・似ている度 100.0%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 古間駅同じ水準長野県上水内郡信濃町・似ている度 99.2%・北しなの線1K 約4.3万円
- 黒姫駅同じ水準長野県上水内郡信濃町・似ている度 99.2%・北しなの線1K 約4.3万円
- 越ノ潟駅2.3%高い富山県射水市・似ている度 98.6%・万葉線1K 約4.4万円
- 中根駅4.6%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 発坂駅9.3%高い福井県勝山市・似ている度 98.4%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 大洋駅同じ水準茨城県鉾田市・似ている度 97.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
- 南長井駅9.3%高い山形県長井市・似ている度 96.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 長井駅9.3%高い山形県長井市・似ている度 96.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 大木駅7.0%高い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.2%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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