発坂駅
福井県勝山市・えちぜん鉄道勝山永平寺線・名古屋まで107.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.1%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福井県に位置する発坂駅（えちぜん鉄道勝山永平寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約107.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中根駅（茨城県、類似度99.7%）】で、中根駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
発坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が発坂駅に近い順。右は発坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 中根駅4.2%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 99.7%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 南長井駅同じ水準山形県長井市・似ている度 98.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 長井駅同じ水準山形県長井市・似ている度 98.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 時庭駅6.4%高い山形県長井市・似ている度 98.8%・山形鉄道フラワー長井線1K 約5.0万円
- 越ノ潟駅6.4%安い富山県射水市・似ている度 98.5%・万葉線1K 約4.4万円
- 下之郷駅8.5%安い長野県上田市・似ている度 98.4%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 大学前(長野)駅8.5%安い長野県上田市・似ている度 98.4%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 古間駅8.5%安い長野県上水内郡信濃町・似ている度 98.1%・北しなの線1K 約4.3万円
- 黒姫駅8.5%安い長野県上水内郡信濃町・似ている度 98.1%・北しなの線1K 約4.3万円
- 斎宮駅10.6%高い三重県多気郡明和町・似ている度 98.0%・近鉄山田線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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