黒姫駅
長野県上水内郡信濃町・北しなの線・大宮まで162.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する黒姫駅（北しなの線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約162.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古間駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒姫駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒姫駅に近い順。右は黒姫駅と比べた1Kの家賃です。
- 古間駅同じ水準長野県上水内郡信濃町・似ている度 100.0%・北しなの線1K 約4.3万円
- 大学前(長野)駅同じ水準長野県上田市・似ている度 99.2%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 下之郷駅同じ水準長野県上田市・似ている度 99.2%・上田電鉄別所線1K 約4.3万円
- 越ノ潟駅2.3%高い富山県射水市・似ている度 99.0%・万葉線1K 約4.4万円
- 発坂駅9.3%高い福井県勝山市・似ている度 98.1%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.7万円
- 中根駅4.6%高い茨城県ひたちなか市・似ている度 97.7%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 大池いこいの森駅同じ水準新潟県上越市頸城区・似ている度 96.7%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 南長井駅9.3%高い山形県長井市・似ている度 95.1%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 長井駅9.3%高い山形県長井市・似ている度 95.1%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.7万円
- 時庭駅16.2%高い山形県長井市・似ている度 94.7%・山形鉄道フラワー長井線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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