東桂駅
山梨県都留市・富士急行・横浜まで68.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.3%低い駅です。
割高割安スコア 59.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山梨県に位置する東桂駅（富士急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約68.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上相浦駅（長崎県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東桂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東桂駅に近い順。右は東桂駅と比べた1Kの家賃です。
- 上相浦駅3.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 桜水駅9.4%高い福島県福島市・似ている度 97.4%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 中里(長崎)駅5.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.2%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 相浦駅3.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 棚方駅1.9%高い長崎県佐世保市・似ている度 96.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.4万円
- 殿山駅11.3%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 96.8%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.7万円
- 河口湖駅9.4%高い山梨県南都留郡富士河口湖町・似ている度 95.9%・富士急行1K 約5.8万円
- 平野(福島)駅9.4%高い福島県福島市・似ている度 95.9%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 見奈良駅11.3%高い愛媛県東温市・似ている度 95.8%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 大学駅5.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 95.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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