殿山駅
茨城県ひたちなか市・ひたちなか海浜鉄道湊線・千葉まで92.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する殿山駅（ひたちなか海浜鉄道湊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約92.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【勝山駅（福井県、類似度97.9%）】で、勝山駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
殿山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が殿山駅に近い順。右は殿山駅と比べた1Kの家賃です。
- 勝山駅4.2%安い福井県勝山市・似ている度 97.9%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.5万円
- 比島駅4.2%安い福井県勝山市・似ている度 97.9%・えちぜん鉄道勝山永平寺線1K 約4.5万円
- 東桂駅12.7%高い山梨県都留市・似ている度 96.8%・富士急行1K 約5.3万円
- 津ノ森駅2.1%安い島根県松江市・似ている度 96.3%・一畑電車北松江線1K 約4.6万円
- 高ノ宮駅2.1%安い島根県松江市・似ている度 96.3%・一畑電車北松江線1K 約4.6万円
- 浮鞭駅2.1%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 95.9%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 五知駅8.5%安い三重県志摩市・似ている度 95.9%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 湯野上温泉駅8.5%安い福島県南会津郡下郷町・似ている度 95.9%・会津鉄道1K 約4.3万円
- 上相浦駅17.0%高い長崎県佐世保市・似ている度 95.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 白木駅8.5%安い三重県鳥羽市・似ている度 95.8%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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