舎人公園駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで9.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
113.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
159万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する舎人公園駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約9.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【百舌鳥八幡駅（大阪府、類似度98.7%）】で、百舌鳥八幡駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
舎人公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が舎人公園駅に近い順。右は舎人公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 百舌鳥八幡駅2.4%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.0万円
- 新伊丹駅4.9%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.9%・阪急伊丹線1K 約7.8万円
- 稲野駅3.7%安い兵庫県伊丹市・似ている度 97.5%・阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 京成立石駅4.9%高い東京都葛飾区・似ている度 96.8%・京成押上線1K 約8.6万円
- 谷在家駅2.4%高い東京都足立区・似ている度 96.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 鳴尾・武庫川女子大前駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 96.7%・阪神本線1K 約8.2万円
- 鷺ノ宮駅13.4%高い東京都中野区・似ている度 96.6%・西武新宿線1K 約9.3万円
- 竹ノ塚駅2.4%高い東京都足立区・似ている度 96.6%・東武伊勢崎線1K 約8.4万円
- 江戸川駅7.3%高い東京都江戸川区・似ている度 96.4%・京成本線1K 約8.8万円
- 守山自衛隊前駅7.3%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 96.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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