谷在家駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで8.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.0%低い駅です。
割高割安スコア 60.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
190.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する谷在家駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約8.48kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【竹ノ塚駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷在家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷在家駅に近い順。右は谷在家駅と比べた1Kの家賃です。
- 竹ノ塚駅同じ水準東京都足立区・似ている度 99.3%・東武伊勢崎線1K 約8.4万円
- 江北(東京)駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 西新井大師西駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 大小路駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 宿院駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.6%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 寺地町駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 御陵前駅9.5%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 東京ビッグサイト駅11.9%高い東京都江東区・似ている度 97.1%・ゆりかもめ1K 約9.4万円
- 尼崎センタープール前駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.7%・阪神本線1K 約7.9万円
- 舎人公園駅2.4%安い東京都足立区・似ている度 96.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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