竹ノ塚駅
東京都足立区・東武伊勢崎線・池袋まで10.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.5%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
126.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
179.8万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する竹ノ塚駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約10.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【谷在家駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
竹ノ塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が竹ノ塚駅に近い順。右は竹ノ塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 谷在家駅同じ水準東京都足立区・似ている度 99.3%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 江北(東京)駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.2%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 柴又駅1.2%高い東京都葛飾区・似ている度 97.9%・京成金町線1K 約8.5万円
- 寺地町駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 西新井大師西駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 宿院駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 大神宮下駅3.6%高い千葉県船橋市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.7万円
- 大小路駅8.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 江戸川駅4.8%高い東京都江戸川区・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.8万円
- 甲子園駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 97.6%・阪神本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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