扇大橋駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで6.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
170.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
236.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する扇大橋駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約6.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【足立小台駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
扇大橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が扇大橋駅に近い順。右は扇大橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 足立小台駅3.4%高い東京都足立区・似ている度 99.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.1万円
- 八広駅同じ水準東京都墨田区・似ている度 98.7%・京成押上線1K 約8.8万円
- 新豊洲駅17.0%高い東京都江東区・似ている度 97.7%・ゆりかもめ1K 約10.3万円
- 赤土小学校前駅11.4%高い東京都荒川区・似ている度 97.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.8万円
- 高野(東京)駅3.4%安い東京都足立区・似ている度 97.3%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
- 市場前駅18.2%高い東京都江東区・似ている度 97.0%・ゆりかもめ1K 約10.4万円
- 昭和島駅5.7%高い東京都大田区・似ている度 96.8%・東京モノレール1K 約9.3万円
- 下新庄駅5.7%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 96.6%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 新井薬師前駅13.6%高い東京都中野区・似ている度 96.2%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 穴守稲荷駅3.4%高い東京都大田区・似ている度 96.1%・京急空港線1K 約9.1万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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