八広駅
東京都墨田区・京成押上線・東京まで7.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
170.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
223.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する八広駅（京成押上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約7.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高野(東京)駅（東京都、類似度98.8%）】で、高野(東京)駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八広駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八広駅に近い順。右は八広駅と比べた1Kの家賃です。
- 高野(東京)駅3.4%安い東京都足立区・似ている度 98.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
- 扇大橋駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.8万円
- 足立小台駅3.4%高い東京都足立区・似ている度 98.1%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.1万円
- 四ツ木駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 98.1%・京成押上線1K 約8.6万円
- 穴守稲荷駅3.4%高い東京都大田区・似ている度 97.5%・京急空港線1K 約9.1万円
- 大和川駅10.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.9万円
- 下新庄駅5.7%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 97.2%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅10.2%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
- 新井薬師前駅13.6%高い東京都中野区・似ている度 96.9%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 綾ノ町駅11.4%安い大阪府堺市堺区・似ている度 96.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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