新井薬師前駅
東京都中野区・西武新宿線・池袋まで3.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.9%高い駅です。
割高割安スコア 37.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
443万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
267.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.9万円2LDKの家賃（推定）
+12.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新井薬師前駅（西武新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【沼袋駅（東京都、類似度99.6%）】で、沼袋駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新井薬師前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新井薬師前駅に近い順。右は新井薬師前駅と比べた1Kの家賃です。
- 沼袋駅1.0%安い東京都中野区・似ている度 99.6%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 武蔵小山駅3.0%高い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急目黒線1K 約10.3万円
- 中板橋駅7.0%安い東京都板橋区・似ている度 98.7%・東武東上線1K 約9.3万円
- 野方駅2.0%安い東京都中野区・似ている度 98.4%・西武新宿線1K 約9.8万円
- 戸越銀座駅4.0%高い東京都品川区・似ている度 98.3%・東急池上線1K 約10.4万円
- 祐天寺駅5.0%高い東京都目黒区・似ている度 98.2%・東急東横線1K 約10.5万円
- 高野(東京)駅15.0%安い東京都足立区・似ている度 97.9%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
- 京急鶴見駅14.0%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.8%・京急本線1K 約8.6万円
- 荏原中延駅1.0%高い東京都品川区・似ている度 97.5%・東急池上線1K 約10.1万円
- 戸越公園駅2.0%高い東京都品川区・似ている度 97.0%・東急大井町線1K 約10.2万円
新井薬師前駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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