高野(東京)駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで6.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.5%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
138.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
221.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高野(東京)駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約6.91kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八広駅（東京都、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高野(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高野(東京)駅に近い順。右は高野(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 八広駅3.5%高い東京都墨田区・似ている度 98.8%・京成押上線1K 約8.8万円
- 大師前駅同じ水準東京都足立区・似ている度 98.5%・東武大師線1K 約8.5万円
- 中板橋駅9.4%高い東京都板橋区・似ている度 98.3%・東武東上線1K 約9.3万円
- 豊田本町駅8.2%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 97.9%・名鉄常滑線1K 約7.8万円
- 新井薬師前駅17.6%高い東京都中野区・似ている度 97.9%・西武新宿線1K 約10.0万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅7.1%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
- 沼袋駅16.5%高い東京都中野区・似ている度 97.7%・西武新宿線1K 約9.9万円
- 綾ノ町駅8.2%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 河内永和駅9.4%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.6%・近鉄奈良線1K 約7.7万円
- 京急鶴見駅1.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.4%・京急本線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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