足立小台駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
221.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
262.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
20.0万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する足立小台駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約6.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【扇大橋駅（東京都、類似度99.8%）】で、扇大橋駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
足立小台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が足立小台駅に近い順。右は足立小台駅と比べた1Kの家賃です。
- 扇大橋駅3.3%安い東京都足立区・似ている度 99.8%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.8万円
- 八広駅3.3%安い東京都墨田区・似ている度 98.1%・京成押上線1K 約8.8万円
- 赤土小学校前駅7.7%高い東京都荒川区・似ている度 98.0%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.8万円
- 新豊洲駅13.2%高い東京都江東区・似ている度 97.9%・ゆりかもめ1K 約10.3万円
- 市場前駅14.3%高い東京都江東区・似ている度 96.9%・ゆりかもめ1K 約10.4万円
- 昭和島駅2.2%高い東京都大田区・似ている度 96.8%・東京モノレール1K 約9.3万円
- 新三河島駅7.7%高い東京都荒川区・似ている度 96.6%・京成本線1K 約9.8万円
- 穴守稲荷駅同じ水準東京都大田区・似ている度 96.4%・京急空港線1K 約9.1万円
- 有明テニスの森駅12.1%高い東京都江東区・似ている度 96.1%・ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 高野(東京)駅6.6%安い東京都足立区・似ている度 96.0%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.5万円
足立小台駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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