穴守稲荷駅
東京都大田区・京急空港線・渋谷まで12.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
217.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
182.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する穴守稲荷駅（京急空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約12.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八広駅（東京都、類似度97.5%）】で、八広駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
穴守稲荷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が穴守稲荷駅に近い順。右は穴守稲荷駅と比べた1Kの家賃です。
- 八広駅3.3%安い東京都墨田区・似ている度 97.5%・京成押上線1K 約8.8万円
- 昭和島駅2.2%高い東京都大田区・似ている度 97.3%・東京モノレール1K 約9.3万円
- 京成金町駅5.5%安い東京都葛飾区・似ている度 97.1%・京成金町線1K 約8.6万円
- 大師橋駅4.4%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.7%・京急大師線1K 約8.7万円
- 東門前駅4.4%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 96.6%・京急大師線1K 約8.7万円
- 足立小台駅同じ水準東京都足立区・似ている度 96.4%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.1万円
- 扇大橋駅3.3%安い東京都足立区・似ている度 96.1%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.8万円
- 新柴又駅4.4%安い東京都葛飾区・似ている度 95.8%・北総鉄道1K 約8.7万円
- お花茶屋駅3.3%安い東京都葛飾区・似ている度 95.3%・京成本線1K 約8.8万円
- 四ツ木駅5.5%安い東京都葛飾区・似ている度 95.2%・京成押上線1K 約8.6万円
穴守稲荷駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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