矢切駅
千葉県松戸市・北総鉄道・東京まで14.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.3%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
84.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する矢切駅（北総鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約14.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【海の公園南口駅（神奈川県、類似度99.4%）】で、海の公園南口駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
矢切駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が矢切駅に近い順。右は矢切駅と比べた1Kの家賃です。
- 海の公園南口駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 桜井(大阪)駅1.3%安い大阪府箕面市・似ている度 99.4%・阪急箕面線1K 約7.7万円
- はなみずき通駅2.6%安い愛知県長久手市・似ている度 99.2%・東部丘陵線(リニモ)1K 約7.6万円
- みのり台駅2.6%安い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約7.6万円
- 南林間駅同じ水準神奈川県大和市・似ている度 99.0%・小田急江ノ島線1K 約7.8万円
- 八柱駅3.8%安い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約7.5万円
- 小林(兵庫)駅2.6%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.9%・阪急今津線1K 約7.6万円
- 野島公園駅1.3%安い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.9%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 西山天王山駅2.6%安い京都府長岡京市・似ている度 98.8%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 逆瀬川駅3.8%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.8%・阪急今津線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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