みのり台駅
千葉県松戸市・京成松戸線・東京まで18.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置するみのり台駅（京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約18.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【座間駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、座間駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
みのり台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみのり台駅に近い順。右はみのり台駅と比べた1Kの家賃です。
- 座間駅2.6%安い神奈川県座間市・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 八柱駅1.3%安い千葉県松戸市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約7.5万円
- 矢切駅2.6%高い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・北総鉄道1K 約7.8万円
- 桜井(大阪)駅1.3%高い大阪府箕面市・似ている度 99.0%・阪急箕面線1K 約7.7万円
- 逆瀬川駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.0%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 舞子公園駅5.3%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 南林間駅2.6%高い神奈川県大和市・似ている度 98.7%・小田急江ノ島線1K 約7.8万円
- 野島公園駅1.3%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.5%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 武蔵藤沢駅6.6%安い埼玉県入間市・似ている度 98.5%・西武池袋線1K 約7.1万円
- 霞ヶ丘(兵庫)駅5.3%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.4%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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