東葉勝田台駅
千葉県八千代市・東葉高速鉄道・千葉まで11.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する東葉勝田台駅（東葉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約11.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【村上(千葉)駅（千葉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東葉勝田台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東葉勝田台駅に近い順。右は東葉勝田台駅と比べた1Kの家賃です。
- 村上(千葉)駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 99.7%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 総合運動公園駅2.9%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.4%・神戸市営地下鉄西神線1K 約7.0万円
- 八千代中央駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 97.4%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- ひばりが丘駅4.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 八乙女駅5.9%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 大谷地駅5.9%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 泉中央駅7.3%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 96.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 新井宿駅10.3%高い埼玉県川口市・似ている度 96.6%・埼玉高速鉄道1K 約7.5万円
- 新さっぽろ駅4.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 96.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 野並駅8.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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