総合運動公園駅
兵庫県神戸市須磨区・神戸市営地下鉄西神線・神戸(三宮)まで10.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する総合運動公園駅（神戸市営地下鉄西神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約10.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八乙女駅（宮城県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
総合運動公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が総合運動公園駅に近い順。右は総合運動公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 八乙女駅2.9%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.6%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
- 泉中央駅4.3%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 村上(千葉)駅2.9%安い千葉県八千代市・似ている度 98.5%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 東葉勝田台駅2.9%安い千葉県八千代市・似ている度 98.4%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
- 大谷地駅2.9%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- ひばりが丘駅1.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 舞岡駅12.8%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 97.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約7.9万円
- 名谷駅2.9%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.4%・神戸市営地下鉄西神線1K 約6.8万円
- 橋本(福岡)駅4.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 97.2%・福岡市地下鉄七隈線1K 約7.3万円
- 鳴子北駅5.7%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 96.8%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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